Stavět státní byty a zvýhodnit hypotéky. Jak chce nová vláda zkrotit ceny bydlení?
Bydlení se v Česku stalo extrémně nedostupným. V poměru k příjmům jsou české byty nejdražší z celé Evropské unie a v krajských městech se ceny zvyšují o desítky procent meziročně. Pro vládu Spolu a Pirátů a Starostů je krize dostupnosti bydlení asi jedna z největších výzev. Čím přesně chce vládní pětikoalice náklady na bydlení alespoň zbrzdit?
Na základním důvodu zdražování bytů i nájmů se strany nové vlády shodují: problém je ve velmi pomalé výstavbě a povolování staveb, což měl zlepšit nový stavební zákon prosazený Babišovou vládou. Ten však podle stran budoucí koalice v této situaci nepomůže a musí se od základu předělat.
Je možná překvapivé, že středopravicová vláda v čele s ODS plánuje nejen zrychlit developerskou výstavbu, ale také začít obnovovat bytový fond obcí a státu, který se od revoluce téměř rozprodal. Programové prohlášení totiž dává za obecný cíl vlády podpořit všechny typy bydlení – tedy nejen vlastnické, ale i nájemní a družstevní.
10 tisíc státních bytů ročně a půjčky pro rodiny
Z plánu Fialova kabinetu na zlepšení dostupnosti bydlení vybíráme deset praktických kroků, jež vláda plánuje realizovat a u nichž půjde nejlépe vyhodnotit, zda se reálně projevily v praxi.
- dojde k úpravě stavebního zákona, kterou se zrychlí stavební řízení a zůstane role obcí v územním plánování
- vláda přijme zákon o podpoře v bydlení
- na konci volebního období bude ročně stavěno 10 tisíc dostupných nájemních bytů z půjčky od Evropské investiční banky a ze státem garantovaných úvěrů
- sníží se DPH na stavbu a rekonstrukci
- stát zadá architektonické soutěže na typové byty a domy pro městskou výstavbu
- vláda dá na dostupné bydlení více peněz do Státního fondu podpory investic
- zavedou se zvýhodněné hypotéky na první bydlení
- vznikne cenová mapa běžného nájemného dle obcí
- stát uvolní pro obce pozemky vhodné pro bytovou výstavbu
- vláda se opět zapojí do aktivit v rámci mezinárodních dohod o udržitelnosti měst pod OSN a EU
Jak rychle naplní nová vláda ambiciózní cíle jako 10 tisíc nových obecních bytů ročně a zastaví se konečně raketový růst cen bydlení? Pokroky ve vládních plánech ohledně dostupnosti bydlení zanalyzujeme jednou ročně, stejně jako u dopravy a důchodové reformy.
