Hypotéky mírně zlevňují, ukazují nová čísla z bank
Úrokové sazby hypotéčních úvěrů drobně klesají. Dokazují to alespoň statistiky mnohých bankovních institucí. Zásadnější zlom v hypotékách v řádu několika nadcházejících měsíců však nelze očekávat.
Poslední měsíc přinesl další drobné snížení úroků hypoték. Navázal tak na předchozí dva měsíce, které byly takovou pomyslnou vlaštovkou už v tak dost napjatém úvěrovém trhu. Průměrný úrok se prozatím usadil na hranici 6,19 %, což může u měsíční splátky hypotéky ve výši 3,5 milionu dělat několik desítek korun.
Zlevňování hypoték napříč všemi fixacemi
Pokud jde o levnější hypotéky, objevily se v podstatě po hodně dlouhé době. Dalo by se říci v horizontu několika posledních měsíců. V rámci měsíčních úspor jde o desítky až stovky korun podle výše hypotéky. Na druhou stranu alespoň něco než nic. Je pravdou, že Česká národní banka drží základní úrokové sazby dlouhodobě nezměněné a nejinak tomu bude i do budoucna. Dokonce se spekuluje o tom, že může dojít k jejich navýšení. Aktuální hodnota je sedm procent. A jak je to s mírným zlevněním hypoték v praxi?
- Fixace na jeden rok o jeden bazický bod
- Tříletá fixace o osm bazických bodů
- Pětiletá fixace o sedm bazických bodů
- Desetiletá fixace o pět bazických bodů
Jakékoliv další zlevňování je spíše otázkou a slovem do pranice. Dříve než při podzimním zasedání bankovní rady to s největší pravděpodobností nebude.
Limity pro posuzování hypoték se snížily
Na jaře roku 2022 vstoupily v platnost nové závazné limity pro posuzování hypoték, které zatopily nejednomu žadateli. Roli sehrávaly nejenom maximální možné hodnoty hypotéčních úvěrů, ale také nejrůznější ukazatele. Mezi poměrně známé limity pro posuzování patří debt-to-income známý pod zkratkou DTI nebo debt-service-to-income neboli DSTI.
A právě ukazatel DSTI byl od prvního července letošního roku Českou národní bankou zrušen. V ten moment se alespoň částečně otevřely dveře k hypotéce některým ostatním zájemcům. Navíc, když poslední tři měsíce dochází k drobnému poklesu úrokových sazeb hypoték. A co si představit za tímto limitem? Je to maximální procentní podíl celkové výše kompletních měsíčních splátek jednotlivých úvěrů vůči čistému měsíčnímu příjmu.
Nedosáhnete na hypotéku? Jsou tu online půjčky
I když hypotéční úvěry mírně zlevňují, z výše uvedených řádků je vám asi jasné, že to ještě nemusí být cesta k úspěchu. I přes rušení limitů a nepatrné snížení úroků mohou být hypotéky pro spoustu žadatelů doslova nedosažitelné. Pokud do této skupiny žadatelů patříte, nezoufejte. Existují totiž i mnohé další alternativy, s nimiž můžete dosáhnout podobných cílů.
Typickým příkladem jsou online půjčky. Povětšinou nebankovní produkty, s nimiž se pojí řada přínosných vlastností.
- Bez složitého papírování
- Rychlý schvalovací proces
- Maximální flexibilita
Podstatné je také sjednání online půjčky. Jak už prozrazuje označení tohoto úvěrového produktu, vše je realizováno skrze internetovou žádost. Tímto způsobem vznesete jak samotný požadavek, tak provedete doložení všech potřebných dokumentů a obdržíte peníze bezhotovostním převodem.
Sami asi správně tušíte, jak to v současné době vypadá s inflací a zda lze očekávat snížení úroků hypoték či nikoliv. Na nic takového se v nejbližší době raději netěšte. Proto tedy vyvstává otázka, jak řešit například rychlou a cenově dostupnou modernizaci obydlí a podobné výdaje? Zkusit můžete zmíněné online půjčky, které jsou do značné míry ovlivněny současnou situací na trhu, na druhou stranu mohou mít alternativní a pro někoho vyhovující podobu. Nezbývá tedy než si počkat, jakým směrem se bude ubírat vývoj hypoték, potažmo jejich úroků v nadcházejících měsících.
